В главном доме летом 1913 года было проведено электрическое освещение фирмой «Сименс и Гальске».

После революции дворец долгое время не имел постоянного пользователя, что отрицательно сказалось на его сохранности. Вероятно, уже в первые годы советской власти произошли основные утраты архитектурной отделки интерьеров дворца, не говоря уже о предметах обстановки. Новый пользователь, а им с 1927 года стал Научно-исследовательский институт охраны труда, внес свою лепту в этот процесс, приспосабливая здание для собственных нужд.

В 1930-е годы над лицевой частью дома со стороны двора был надстроен пятый этаж. Позднее надстроили до пяти этажей переходную галерею и северный флигель, где размещались Зимний сад и «Пименовская галерея». Появилась пятиэтажная пристройка в малом дворе. Дворцовые помещения (кроме описанных выше) приспособили для производственных нужд, под лаборатории, склады. При этом были установлены дополнительные перегородки и перекрытия.

Несмотря на большие потери, историко-культурный потенциал данной «ячейки» городской среды центра Петербурга остается все же очень высоким. Фасад Малого мраморного дворца – одна из лучших интерпретаций стиля итальянского ренессанса в петербургской архитектуре. Большую художественную ценность представляет собой и частично сохранившаяся внутренняя отделка. Все это послужило основанием для взятия дворца Н. А. Кушелева-Безбородко в 1970 году под государственную охрану как памятника архитектуры второй половины XIX века.

С этого времени началась реставрация отделки интерьеров (фасад был обновлен в 1967 году): парадной лестницы (1971), живописного плафона Белого зала (1970, художники Ю. Ф. Шитов и В. А. Андреев), Золотого зала, гостиной в стиле Людовика XV, «Дамского кабинета» (1976–1981).

В 1987–1988 годах проводилась комплексная реставрация парадной лестницы и Белого зала с малярными, штукатурными, лепными и мраморными работами. При этом из лепных картушей в Белом зале были изъяты гербы Советского Союза и воссозданы находившиеся там инициалы княгини Е. М. Юрьевской. Живописный плафон реставрировала бригада художника А. А. Дворникова.

Как сложится дальнейшая судьба Малого мраморного дворца? Занимающий его институт вряд ли сможет в современных условиях осуществлять необходимые в дальнейшем реставрационные работы. А хотелось бы, чтобы этой усадьбе был возвращен, пусть даже в общих чертах, ее первоначальный вид – разобраны надстройки во дворах и каменные джунгли на территории сада, убраны перегородки в бывших парадных залах, воссозданы недостающие элементы отделки: стенные зеркала, обивка стен, камины, светильники.

Эти мечты могли бы осуществиться, если бы нашлась преуспевающая фирма, способная обеспечить институт необходимыми для его жизнедеятельности площадями и желающая возродить один из уголков старого Петербурга.